多层建筑给排水设计相关问题探讨

　　随着城市土地面积能用率的逐步降低，各种多层高层建筑成为城市化发展的主流条件。多层住宅以其配套设施简单，造价低，物业管理方便等特点，在多层建筑当中，很受中小城市房地产开发商和广大居民的欢迎。如何按2000年小康住宅科技产业工程居住区规划设计导则的要求，提高住宅的设计水平，为每个住户营造出一个舒适的生活空间，是每个设计人员的职责所在。作为住宅的心脏――厨房、卫生间，是功能复杂，卫生、安全和舒适度要求高，营造繁杂，技术要求高的空间。由于种种原因，使得设计人员在多层建筑给排水系统设计中必须以整体设计的观念和方法，综合考虑厨房、卫生间给排水管道和设备的安装等。下面就多层住宅给排水设计中给水管材的选用、管道的敷设、水表出户设置、家用热水器的设置和空调冷凝水排放等问题与同行们一起探讨。

　　1、给水管材选用问题

　　在多层家主给排水设计中水管的选择是其质量保证的前提。传统的给水管材一般采用镀锌钢管，由于镀锌钢管易锈蚀，使用寿命短，用于输送生活用水不能满足水质卫生标准等缺点，建设部正大力推广塑料给水管的应用。在这种情况之下，在许多城市已明文规定：禁止设计使用镀锌钢管，推广使用塑料给水管。塑料给水管与金属管道相比，具有重量轻，耐压强度好，输送液体阻力小，耐化学腐蚀性能强，安装方便，省钢节能，使用寿命长等优点。

　　2、关于水表设置

　　水表安装不符合要求,水表是居民在日常生活用水的主要衡量标准，是每家每户都不能缺少的，一般来说各户水表、阀门明装在首层的公共地方。有些工程为考虑抄表方便和美观,将各楼层各户的管道总阀门和水表均设置在首层的公共地方,无任何防护措施。当住户维修室内管件或被人误关总阀门时必须到楼下检查处理,造成不必要的纠纷。当楼层各户水表集中布置在水管井处时,由于管井尺寸的限制或者施工工艺欠佳,使得水表相邻距离或水表外壳距墙内表面距离过小,造成了抄表和维修的不便。并且水表前后直线管段长度不符合规孔规定,影响了水表运行的准确度。

　　分户水表集中设于室外水表井内的作法，本是用于低层住宅给排水管道改造中。一般一个单元设一个集中水表井，分户水管沿室内适当部位引入户内，自来水公司直接对用户负责。较好地解决了原有老式住宅的水表管理问题。但用于新设计建筑明显是不合理的：水表设在室外表井内使用条件较差，多根给水立管同时敷设管井内，既不经济，又不便于管理和维护。同时，现代住宅是+复杂的综合系统，如果暖、电、燃气、电信、宽带各系统都要求分户专设立管，计量表设在室外，那管井如何承受?因此，个别地区水管部门强制要求水表设在室外水表井内是不对的，设计人员应多作解释，不应过于迁就。当然，新型给水管材——减路式单管（内）多路供水管的面市在某种程度上解决了多根给水管同时敷设的问题，但是其水表工作条件差，管道维修更换困难的问题并没有根本解决，经济性也不好，很难说是一种好的做法。

　　一种较好的做法是水表每层集中设于管道间内，分户水表整齐靠于墙面。其优点是外形整洁美观，管路短捷，阻力小，维修更换方便，造价较低，与相关专业容易协调。

　　远传水表或IC卡智能型水表也是一种发展方向。由于价格相对昂贵且在技术上仍存在一定问题，目前工程中应用尚不多。另外，这类设备的优点基本上在于方便水管部门的管理，却要由用户买单，笔者觉得难免有加重人民负担，助长官商风气之嫌。

　　3、关于水箱和水池

　　由于在广大中小城市和农村地区水压不足现象比较普遍，需要设置高位水箱或水池，而近年来随着高层建筑越来越多，二次供水也相应多了起来，如何有效防止二次污染，在设计和管理方面存在一些问题。

　　生活水池是生活用水系统中不可缺少的一部分，其防污染措施和防护措施更是重中之重，是关乎人们生命安全的措施。部分工程水池溢流管的管径小于进水管,出口直接伸入集水井中,而且无设置网罩。这样当水位控制器失灵时,不能保证将多余的水从溢流管顺利排出,不致从水池顶盖满溢。另外出口伸入集水井中无设置网罩,会使积存的臭气回流至水池或者老鼠等动物顺着管道进入水池,污染水质。合理的做法是溢流管的管径应按排泄贮水池最大流量确定,并宜比进水管大一级。

　　相应的设计改进措施：在条件允许的前提下，设计人员应根据规范要求将生活、消防水池（水箱）分建，这样，一方面可减少生活用水在池内的停留时间，保证水质卫生指标；另一方面，依据不同用途、不同的价格的原则：“混和用水应分表计量，未分表计量的从高适用水价”，也便于日后的运行管理。分建以后，还应注意消防用水的水质问题。所以，还应尽量考虑消防用水与道路喷洒、绿化等其他用水合用。

　　4、给水管道

　　塑料给水管材以其卫生、美观、耐腐蚀性好的优势得到了广泛的应用，但这种管材也有自身的一些缺点：力学性能差、阻燃性差、热膨胀系数大。

　　因此，在应用中应采取相应的措施加以解决，塑料给水管道在室内宜暗设。明设时立管应布置在不易受撞击处，如不能避免时，应在管外加保护措施。塑料给水管道明装易变形，影响美观，易受碰撞损坏，防火性能也较差。暗装不但可以从根本上解决这个问题，同时还可提高其耐老化性能。因此，在条件许可时，应尽可能采用暗装。

　　新建住宅中分户支管至用水点间管道一般敷设在垫层内。由于目前地板采暖方式应用较为普遍，而强、弱电管线有时也会设在垫层内，应注意与暖、电等相关专业协调，避免“打架”。交房时应在敷设给水管道的位置作上明显的标记，以免装修时破坏给水管道。

　　5、排水管道

　　塑料排水管材与铸铁管相比较具有水力条件好、耐腐蚀、质轻、美观等无可比拟的优势，但也有其不可避免的缺点。其噪声问题就比较突出。降噪的方式：一方面是采用低噪声管材，如芯层发泡管、空壁管、螺旋管、芯层发泡螺旋管和空壁螺旋管；另一个方面是将管道暗装在管井、管槽内。如条件限制达不到时，明装管道应避免靠近卧室。

　　（1）卫生间地面楼板下沉，污水横管设于本层下沉板以上的户内。这种方式对排水管道的施工较为方便，但检修管道则十分不易，这就要求在实际施工过程中，严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理，所有给排水管道应经严格的注水试验后方可隐蔽管道，以避免上层卫生器具漏水影响下层用户。

　　（2）采用侧排方式。卫生间采用后出水式座便器，侧排地漏，将浴盆或淋浴房垫高，各卫生器具排水横支管沿卫生间地面墙脚处引至立管。器具存水弯、排水横管设于本层垫层内。采用这种方法，可避免出现下沉室积水的状况。

　　避免排水支管进入下层户内的关键是地漏，目前市场上有多种多样的系统，但尤其应注意的是地漏的选择，必须满足规范要求的水封高度，绝不能牺牲卫生条件达到同层排水。

　　6、结束语

　　给排水系统的质量好坏直接影响着建筑物水资源系统的正常运行，而且也可以改进和弥补设计施工中的某些不足。随着高多层建筑技术的发展，生产工艺的不断改进和提高，人们对生活质量的要求越来越高,在购买住宅时,对美观和舒适度的要求也逐步增大,同时也将更多的注意力放到了住宅设备及管线的布置上。