简介： 住宅设计,是住宅设计中的一个重要问题.它在优化及完善住宅标准和设备功能中有举足轻重的作用.本人把在长期的工程项目建设中,要注意的有关细节问题,综合提出来与同行探讨。
关键字：住宅设计

住宅给排水设计,是住宅设计中的一个重要问题.它在优化及完善住宅标准和设备功能中有举足轻重的作用.本人把在长期的工程项目建设中,要注意的有关细节问题,综合提出来与同行探讨。

　　（一）关于厨房、卫生间的排水管道设计

　　厨房、卫生间的给排水管道设计，是住宅给排水管道设计的核心项目。有以下几个问题是容易忽视的：

　　 煤气表具与热水器安装两者位置问题要注意协调好，并保持一定距离。一般来说，厨房间冷水、热水管道按照拟订用水位置预埋在墙内或楼板内，在配水点出墙，用管堵进行临时封堵。需注意的是煤气热水器进出水管的预留口同煤气支管连接煤气表具的预留口的相对位置必须合理，一定要使将来安装煤气热水器后同煤气表具保持一定的距离，避免煤气热水器的排气管贴近煤气表具。

　　 因为在普遍使用的强排风煤气热水器排气管在工作时的管壁温度非常高。如与煤气表具或煤气管太贴近，有一定的危险。虽然按规定施工前煤气公司应该对设计图纸进行审核，但这个问题容易疏忽，待煤气公司最终验收时再提出这个问题，就会造成大量返工，这时无论是改煤气管道还是改冷热水管引起的工期损失和费用损失都是相当可观的。所以给排水专业设计一定要在这些细小问题上同动力设计专业协调好。

　　 洗衣机进水管预留口与排水地漏距离要注意的问题。现在有些设计往往是洗衣机与排水地漏的相对位置不合理，或者是洗衣机与排水管地漏距离太远；抑或是洗衣机的排水管在梁下，影响下居吊顶高度。也就是说，如果将地漏防在洗衣机内侧，排水管必须走在梁下造成与其他管道不易连接，且下层吊顶高度须降低，这个问题给排水专业自身无法解决，要及时提交建筑专业，在施工图阶段解决这类问题。

　　 卫生间排水管对防火套管连接的影响问题。设计卫生间排水管道时么有考虑到穿越管笼井壁时防火套管的制约。按照PVC管的技术规范，在排水管穿越管龙井壁时须加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，就是这400mm长度的防火套管弄得施工中常常无法按原图接管。所以在卫生间排水管道设计时，要考虑这400mm的管套长度。

　　（二）管位与PVC管使用功能设计

　　雨水管设计需注意的问题。通常建筑设计达到建筑里面的美观，往往要求雨水立管不可走外墙面。这就造成雨水管为走在室内不得不穿国顶板走在卧房、客厅内；立管贯穿复式房内的楼梯平台。这样做常会引起业主的抱怨，甚至要求退房。所以做住宅设计特别要注意满足建筑立面的美观的同时，尽可能不要将雨水管道设计在分户门以内的客厅、卧房或书房内。我们还曾碰到过这样一种房型，卧房或客厅的上部是露台或阳台，建议该部位的露台或阳台排水采用侧排水，避免排水管穿越顶板明露在室内，因为阳台的面积较小，雨水量有限，采用侧排式地漏，是合理的。

　　 给水管漏水问题处理。住宅给水管漏水是相当严重的问题。现在住宅采用PVC给水管已愈来愈广泛，标准较高的楼盘许多都采用给水管暗埋方式，管道敷式在建筑地面内，这要求建筑楼板面层有一定的厚度。否则，暗敷在楼板中的管子漏水，其产生的压力会使整个房间的混凝土地坪撬起、裂开。因此造成开发商巨大的、不可预见的损失。漏税的原因及应采取的措施如下：

　　 PVC管是地坪浇捣混凝土之前排下的,建筑面积浇捣混凝土时产生大量热量,使PVC管产生胀力,而混凝土冷却时,由于二者的收缩系数又是不同的,对PVC管会产生一种破坏力。经过一段时间后管道接头处极有可能渗水。要解决这个问题，最简单的做法是可以采用金属材料替代PVC管，因金属管的强度明显优于PVC管，或者采用给水管接进分户门为止，待业主装修时自行处理。

　　 高层住宅楼的可调式减压阀不宜设在楼梯间，否则容易被人误动，改变原来正确设定压力，甚至管道实验压力，引起管道接头处漏水。所以设计时应注意，不要把减压阀设在触手可及的地方，应该放在管道间等一般不会轻易让人接触的地方。或者也可以选用比例式减压阀来替可调式减压阀。

　　（三）给排水设计、安装的其他问题

　　 水泵房噪音问题。高层住宅的增压泵站一般都在地下室，限于条件泵房上部就是住宅，所以水泵运转时产生的噪音，会直接影响上层的住户。建议设计选用合适的减压控制进入水池的压力不超过0.15MPa。再就是采用低噪音的液位控制阀，并且把进水管插入控制水位以下。这样回祈祷非常好的消音作用。

　　 给水压力的控制问题。住宅给水系统的最大水压可以通过减压分区供水来控制，使系统供给的最大压力不超过用水设备的承压能力，高层住宅竖向分区一般是按照0.3~0.35PMa。自来水公司在审核设计图时，有时会提出将一、二层的进水管在室外合并，理由是将来室外管线管理维护方便。但是，造成的后果是在水池补充水时，二楼的煤气热水器经常会因为进水压力太低无法正常工作，甚至可能产生负压返流断水现象。所以较合理的方案是将这两根进户管分开，而不是合并。如果字俩水公司提出这个要求，设计人员必须要解释情况，争取说服对方。

　　 消防水泵的扬程设计和消防水回流污染问题。消防水泵的扬程应仔细校核，消防火栓口的静压力在20M左右，不宜超过，否则消防验收人员会提出要求整改。因为当消防火栓口处压力＞20M，使用时即使受过专门训练的消防队员也难于把握住水枪。生活用水进户管同消防用水进户管一般是从室外管网的同一点引出的，然后再分成二路，再接消防管一路直接装计量水表，设计要注意，须在消防管进户管上设一止回阀，防止因消防水可能回流造成污染。

　　 PVC—U管的合理使用问题。排水用PVC—U管，也称硬氯乙烯管，具有节能、乃腐蚀、造价低、易于安装和维修等优点。在室内建筑排水施工中，PVC—U管已基本取代了传统砂模铸铁管。国家建科字（1997）154号文件中，要求新建多层住宅必须使用塑料排水管，截止2000年不得再使用传统砂模铸铁管。但是由于PVC—U管及管件的抗冲击力较差。在工程竣工交付使用后，由于高层面上（如二、三十层）的装修工人随意将建筑垃圾从坐便器排水预留口中倒入，这些水泥块、碎砖块从二、三十层落下，造成最下层立管转水平管处的部位打破，出现污水渗流，后来我们要求设计院无论多层建筑还是高层建筑，在底层的立管和水平管均须采用铸铁管，才解决了这个问题。另外选用合适的、质量保证的伸缩节也相当重要，因为当连接排水温度达40摄氏度以上时，品质不好的伸缩节在伸缩过程中会发生“搭搭”响声，在夜深人静时听起来非常清晰，某一个楼盘就是碰到这种情况，结果开发商不得不花费巨资，将这些不合格的伸缩节全部换掉。

　　 随着建筑设计标准的不断提高，给排水设计方案有待进一步探讨，进一步优化，本文谈的仅是笔者在实际工作遇到若干问题和认识，敬请广大专业技术人员指正。