一、工程概况：
本工程为新港房地产开发（武汉）有限公司投资开发的金色港湾第五期工程。设计范围包括室内给水系统、排水和消防系统。本工程市政给水管网压力为0.25Mpa。给水系统分区；-1层及1至3层为1区，由市政管网直接供水。1至8层为2区，变频供水设备-用水点；系统流量及管网最高恒定压力为Q=20L/S，H=79M。19至34层为3区，变频供水设备-用水点；系统流量管网最高恒定压力为Q=20L/S，H=127M。
本细则根据以下有关规范、规定、规程及现行国家、地方标准制定：
1、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB5024—2002
2、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300—2001
3、《排水硬质聚氯乙烯管道工程技术规程》 CJJ/T29—98
4、《给排水标准图集合定本》 S1、S2、S3
5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261—96
6、《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB50268—97
二、预留孔洞及预埋套管的控制
1、 根据施工图核查给排水管道穿越基础、砼楼板、砌体的位置及数量，要求安装单位施工人员配合土建施工人员进行预留孔洞及预埋套管，经自检合格后报监理验收，验收合格后才可进行下道工序的施工。
2、 预埋套管应按设计和图集的要求预先制作加工或成品套管，按规范要求敷设于指定部位。
3、 预留孔洞的尺寸应按设计和规范要求制作好洞模，并按照图纸要求的位置及标高固定，砼板浇筑过程中应有专人看护避免洞模移位，从而确保孔洞预留的可靠性、准确性。
三、管道安装工程的质量控制
1、事前控制
1.1安装部分的设计图纸必须经过图纸会审和技术交底，施工方案必须经监理审查认可。
1.2安装工程所用的管材、管件及辅材应满足以下要求：
（1）在材料进场前应提交样品、出产合格证、质检报告等材质证明文件，经项目监理部、业主认可后再批量采购进场，填写报验单交监理复核签认后才能使用。
（2）铁质管件不应有砂眼、裂纹、乱丝、丝抠不全和角度不准等现象，塑料管件内外径符合技术标准。
（3）各种阀门的外观表面应无损伤、阀体严密性好、阀杆不得弯曲，安装前应按设计或施工规范规定进行一定比例的严密性实验。
1． 3各消防箱及消火栓配套附件，须满足消防部门要求的准许生产证、合格证、销售许可证、复检报告，在填写报验单交监理签证后方可使用。

2、事中控制
2.1本工程给排水管道安装包括给水管道及配件的安装、室内消火栓及附件的安装、排水管道及配件的安装、雨水管道及配件的安装。
2.2坚持安装自检、验收隐蔽操作程序，各种管道的隐蔽工程必须分部位、分功用在隐蔽前，经施工单位自检合格后报监理现场实验合格方能进入隐蔽程序。
2.3坚持分项工程评定，安装单位在施工完成每个分项工程后必须对分项工程进行自评，并将自评记录申报现场监理填报验收记录。若不合格必须进行整改至监理人员评定合格。
2.4坚持巡视检查制度，在安装单位施工的过程中，必须坚持巡视检查，针对施工过程中不符合操作规程和现行规范的行为及时纠偏，如材质的统一性、安装质量的可靠性等。
2.5管道安装工程的支架、吊架、卡架和立管卡安装，固定支架的位置和构造必须符合设计和施工规范的要求。
3、给水管道安装
3.1室内地坪以下管道敷设，应在土建回填土夯实以后重新开挖埋管。
3.2立管上阀门应安装在便于启闭、检修的高度位置。
3.3给水支管上装有3个或3个以上配水点的支管始端以及给水阀后面按水流方向设置可拆卸的连接件。

4、消火栓管网和消防水箱及其专用设备的安装
4.1消火栓管网的管材必须符合设计和现行施工规范的要求。
4.2全部消防管道安装完毕，管道强密性而须按设计要求进行封堵并按设计的试验压力试验合格，方能做除锈、防腐面层处理，严禁用水泥砂浆封堵后测试。
4.3管道的除锈、防腐以及面漆涂层应符合设计和施工规范的要求。
4.4消火栓箱在安装中必须注意栓口朝外，且不安装在门轴侧。栓口中心距地面1.1米，栓口中心距箱侧面14厘米，距箱后内表面10厘米，箱体安装的垂直度不大于3毫米。
4.5消防水箱的容积、安装位置及材质应符合设计要求。
4.6消防水箱和消防水池的溢流管不能与生活用水的排水系统直接相接。
4.7管道穿过钢筋砼消防水箱和消防水池时，应符合设计要求加设防水套管，有振动的管道应加设柔性接头。
4.8消防水泵、稳压泵及配套设施的安装，应符合国家标准《机械设备安装工程施工及验收规范》的规定。
4.9消防水泵、稳压泵的规格、型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。
4.10设计若无要求时，消防水泵的出水管应要安止回阀和压力表，宜检查和试水用的放水阀门。消水泵组的总出水管上应安装压力表和泄压阀，安压力表时应加设缓冲装置，压力表和缓冲装置之间应安旋塞，压力表量程为工作压力的2—2.5倍。
4.11吸水管上的控制阀应在消防水泵固定在基础上后再行安装，其直径不能小于水泵吸水口直径，且不能采用蝶阀。
4.12消防气压给水设备的气压罐，其容积、气压、水位及工作压力必须符合设计要求。
4.13消防气压给水设备上的安全阀、压力表、泄水管、水位指示器等的安装应符合使用说明书的要求。
4.14消防气压给水设备四周应设检修通道其宽度不小于0.7米，其顶部不小于一米。
4.15自动喷淋管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计和国家现行有关标准的规定。
4.16管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于30厘米，与末端喷头之间的距离不宜大于75厘米。
4.17配水支管上的任一直管段，相邻两喷头之间的管段设置的吊架均不宜少于1个，当喷头之间的距离小于1.8米时，可隔段设置吊架，其吊架间距小于3.6米。
4.18当管子的公称直径等于或大于50毫米时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于一个，当管道改变方向时，应增设防晃支架。
4.19喷淋管道穿过建筑物的变形缝时应设柔性短管，穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度应大于墙体厚度，或高出楼面、墙体50毫米。
4.20喷头的安装必须在系统试压、冲洗合格后进行，须用专用工具操作，当喷头的公称直径小于10毫米时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。
4.21报警阀组的安装须按规范，对不同形式的阀组作相应严格要求安装。
4.22自动喷淋系统其它组件如水力警铃、水流指示器、信号阀、排气阀、控制阀等也应在管道的试压和冲洗合格后进行。
4.23自动喷淋系统的水压试验、冲洗试验及气压给水设备安装的气压试验，必须有异于消火栓管网的同内容试验，即一定严格按规范要求操作。
4.24喷淋管道的横向安装宜设0.002—0.005坡度，坡向排水方。
5、排水管道的安装
本工程排水管道采用PVC-U排水塑料管，使用专用胶水连接。在安装过程中必须符合设计、给排水标准图集和现行施工规范的要求。排水立管与引出横管的90度转角，须用两个45度管件连接，还应在与横管的结合部下方砌上管支墩。与给排水管道配用的卫生器具的安装，应符合设计、给排水标准图集和现行规范的要求，大批厨、卫管道安装前，应先做一套典型户型供监理部及业主认可后再批装。
6、事后控制
6.1管道水压试验必须按试验的程序进行水压试验，试压发现渗漏应整改后重新试压，直到符合规范要求，据实填报水压试验记录。
6.2管道灌水试验应在隐蔽前督促施工方进行，在规定时间内水位降须符合规范允许的范围才能签认灌水试验记录。
6.3消火栓系统的试射试验应在管道试压合格后进行，取屋顶试验消火栓试验，其水柱长度及水压应符合设计和规范要求。
6.4管道冲洗试验应在管道试压合格后进行，冲洗时以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出水口处的水色和透明度与入口处目测的一至为止。
   7、施工完成后督促施工单位依照规范要求注重成品的保护，以免管道的破损、设施损坏而导致功能缺陷事件发生。
   8、竣工资料的整理，督促施工单位按建筑工程质量验收统一标准整理评定资料，为竣工验收创造条件。
四、 工进度、投资监控
1、对施工单位提供的月进度计划及总进度计划进行审核，确认其合理性、可行性，并与实际进度比较分析。
2、审核施工单位完成合格工程量，并督促施工单位列出原材料表、对投资进行监控，以保证设备、材料的质量，减少降低工程消耗。