一、工程项目专业特点
二期标准厂房工程位于西安市高新区出口加工B区园区内；具体为纬十八路以北，纬十六路以南，支路2以西，经二十路以东,总建筑面积68502.77平米，四层框架结构，建筑高度19.65m属于工业建筑工程项目。
本工程专业部分设计有采暖、给排水、消防系统，以初步满足建筑物投入后的使用要求。
二、编制依据
1、建设工程相关的法律、法规；
2、相关的技术标准、规范、规程等；
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序号
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技术文件名称
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版本
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备注
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1
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工程建设强制性条文（房屋建筑部分）
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2002
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2
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建设工程施工质量验收统一标准
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GB50300-2001
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3
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建设工程文件归档整理规范
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GB/T50328-2001
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4
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建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
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GB50242-2002
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5
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给排水管道工程施工及验收规范
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GB50268-2008
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建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
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GB50242-2002
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建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程
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CECS125:2001
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建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
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CJJ/T29-28
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建筑给水聚丙烯管道工程技术规程
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CB/T50349-2005
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建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程
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CECS 94:2002
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6
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通风与空调工程施工质量验收规范
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GB50243-2002
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7
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压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
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GB50275-1998
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8
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机械设备安装工程施工及验收通用规范
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GB50231-1998
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9
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建筑施工安全检查标准
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JGJ59-1999
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10
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建筑机械使用安全技术规程
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JGJ33 J119-2001
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11
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民用建筑工程室内环境污染控制规范
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GB50325-2002
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12
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施工现场临时用电安全技术规范
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JGJ46-2005
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13
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建筑节能工程施工质量验收规范
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GB50411-2007
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3、委托监理合同、建设工程承包合同等合同文件；
4、经批准的设计文件、施工组织设计、监理规范、公司作业指导书。
三、采暖专业
1、本工程的采暖系统只考虑公共部分和办公部分，设计系统按照分层控制的要求进行，热源暂按室外集中供热管网引进，具体：
N1系统（Ａ／９－１０轴），
N２系统（Ａ／１８－１９轴），
N３系统（Ｑ／９－１０轴），
N系统 （Ｑ１８－１９轴）；
进口管径Ｄｎ１５０，管材为焊接钢管），供热采用按层独立分环的上供上回采暖系统。
2、监理工作点位设置
Ｗ点：管道安装
阀部件安装
防腐、保温
散热器安装
支吊架安装
Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管）
管道冲洗
部件复试
Ｒ点：材料进场报验
工序报验
隐蔽验收
Ｓ点：系统水压试验（０.７ＭＰａ）
室内外管道碰口
四、给排水专业
１、本工程生产类别按戊类确定，室内设计用水量10L/S；室外设计用水量20L/S。按照设计，室外市政给水管网入口位置同采暖系统。总进水管径Ｄｎ６５钢衬塑复合管，给水支管采用ＰＰ－Ｒ管（热熔连接）；各系统自卫生间处管道井布置，在各层进行水平分支系统采用下行上给式供水。当入住户不满且无较大生产用水量需求时，可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m停泵；1.05m启泵（相对坑底）。生活污水需经化粪池处理后排放；生产净下水、雨水管接至室外雨水管网。
２、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；洗脸盆采用红外感应水龙头；冷水龙头要求采用摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式龙头。消防栓系统设置蝶阀，需带有锁定装置或明显启闭标志。灭火器位置可根据现场情况做适当调整。给水管道穿过墙壁和楼板应加设焊接钢套管。卫生间楼板的套管高出地面50mm，套管底面与楼板底面齐平；穿墙壁套管两端与墙面齐平。套管比管道大两号，套管及管道间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实。套管接口不得设在套管内。排水管安装时应按以下要求进行：1排水管穿楼板，穿出屋面时应事先作好管道穿楼板预留洞口。2排水立管穿楼板处每层设置一伸缩节，污水横支管横干管上无汇合管件的直接管段大于2M时设伸缩节，但伸缩节最大间距不得大于4m。并应严格按照施工及验收规范设置固定支承。3排水伸顶通气管上屋面时，如通天沟或通风道，应适当灌完以求避让，具体尺寸视现场情况定.4用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4倍管径的90°弯头。卫生间地漏，清扫采用铜镀铬；地漏防返溢型；存水弯水封高度均不小于5cm.排水管道穿越结构伸缩缝时，管道外皮上、下侧留有不小于150mm的净空。
３、监理工作点位设置
Ｗ点：管道安装
阀部件、水箱安装
支吊架安装
卫生洁具安装
Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管）
管道冲洗
部件复试
屋面排水管道及部件接口
Ｒ点：材料进场报验
各工序报验
隐蔽验收
Ｓ点：系统水压试验（０.４ＭＰａ）
闭水试验（含通水试验）
室内外管道碰口
五、消防专业
１、本工程消防系统采用地下消防水池蓄水池（V=100m³）为工作水源，室内消火栓系统的工作压力经加压泵、管网、室内消火栓.高位消防水箱（V=9.0m³）组成。共设置有２０个独立的立管，在各层对固定式消火栓进行供水（共计１６６个单栓），供水压力Ｐ＝０.５５ＭＰａ。
室外地下一层设置有独立消防水泵间，内设２台消防水泵（一用一备），
屋面２０米处设１处试射单栓，与ＸＨＬ－３ａ系统相连。
２、监理工作点位设置
Ｗ点：管道安装
阀部件、高位水箱安装、消火栓箱安装
支吊架安装
消防水泵安装
Ｈ点：预留、预埋洞口（包括套管）
管道冲洗
Ｒ点：材料进场报验
各工序报验
隐蔽验收
专项验收
Ｓ点：系统水压试验（０.５５ＭＰａ）
系统试射
