消防减灾中心工程建筑面积24300平方米，为一幢十五层高的多功能综合大楼。其功能主要包括十四层拥有约四百间客房的宾馆、十五层办公室、十层服务公寓及一个云霄餐厅，另连同一个高的裙楼商场，商场的功能广泛，包括商店及美食广场等。此外，还包括两层的地库层，其功能包括保龄球场、超级市场、停车库、自行车库及机电设备用房等。
本工程结构主体分为塔楼与群楼两部分。塔楼为钢筋混凝土框筒结构，平面形式为正六边形；裙楼部分为钢筋混凝土框架结构。


第2章工程工期
我们将根据工程总体进度要求作出详细的机电工程总体及单项专业施工进度配套计划，包括施工进度控制网络计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制订阶段计划和月计划，由阶段和月计划制订周计划，再由周计划制订日消项计划，层层落实总体计划。同时以诚信的态度服从业主及机电顾问公司对工程的指导，做好与土建（总包）、装修单位及机电各专业的配合与协调工作，确保工程总体工期。


第3章工程质量
1.3.1质量方针
1、信手合同：坚定不移地完成与业主所签合同中应承担的义务；
2、精心施工：细致地做好施工前的准备工作，周密地组织好工程的施工，一丝不苟地完成工程的交付。
3、保证质量：配备足够的资源，通过有计划、有系统的活动来满足工程质量的要求。
4、竭诚服务：诚心尽力地满足顾客在合同中的要求及实际中的需要。
1.3.2质量承诺：
1、工程一次交验合格率100％
2、分部工程的优良品率80％以上。
3、整体工程在达到《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良标准。


第4章工程有关管理单位
发展商：天津市消防局
设计单位：天津市建筑设计院


第5章工程本次投标范围
1.5.1机电设备系统
1、空调及通风系统、空调水系统、制冷机房及锅炉房系统
2、生活给水、热水及排水系统
3、照明系统、动力系统、防雷及接地系统。
1.5.2投标工程量
1、机电专业公共部分（各种机电主干线）；
2、服务公寓部分（做五层）；
3、办公楼部分（做六层）；
4、商贸部分（做三层）；
5、裙楼全部；
6、宾馆部分和云霄部分，不在投标范围。