高层住宅工程施工组织设计方案42p
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  • v发布时间:2015-11-03 11:57:38
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为一栋一梯八户塔式三十二层高层住宅,其中地上首层设架空层及架空平台,二至三十二屋为住宅,屋顶设花园;地下设二层汽车库,与万德大厦地下二层车库设一连通通道,其中地下一层局部为水池及设备用房,地下二层局部设平战结合用房(战时为人防地下室)。
本工程由深圳市自来水(集团)有限公司投资兴建,设计单位为深圳市筑博工程设计有限公司,监理单位为深圳市海富建设监理公司。
2.2 工程范围
2.2.1 本次招标工程施工范围
2.2.1.1 设计院提供的万德居工程建筑、结构、给排水、电气、人防施工图中,除2.2.2条所列分项工程以外的工程内容及整个项目的预埋(留)、暗配和构件(或设备、部件等)安装后的堵补。
2.2.1.2 基坑桩基施工垫层的清除以及桩头浮浆的清理。
2.2.1.3 对业主分包工程的管理、配合及提供的现场管理。
2.2.2 不属本次招标范围、由业主另行分包的工程:桩基工程;塑钢门窗供货安装;防水工程;消防工程;电梯供货安装;室内通信线路及有线电视;闭路监控及保安对讲系统;燃气工程及水、气自动抄表系统;人防工程设备供货及安装;室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备(包括发电机组)供货及安装等。
2.3 建筑结构特征
2.3.1 建筑概况
万德居工程总用地面积4436.1m2,总建筑面积34298.97m2(其中住宅26568.06 m2,架空层1631.56m2,地下室6003.35m2,屋顶花园96m2)。建筑层高为:架空层(即首层)层高6m,住宅楼2-28层每层高2.9m,30-32层每层高3.1m。地下二层标高为-7.6m,屋面标高为96.7m,建筑物最大标高为107.9m,室内外高差0.5m。设计室内±0.000相当于绝对标高(黄海高程)8.4m,楼内共设三台电梯,其中两台客电梯、一台消防电梯。
2.3.2 结构特点
2.3.2.1 本工程为框架剪力墙结构,抗震设防烈度为7度,人防设计等级为6级。抗震等级为:剪力墙二级,高层部分框架一级,裙房部分框架三级。
2.3.2.2 本工程基础采用人工挖孔灌注桩,由业主分包并已施工完,基坑土方及垫层(现标高为-8.4m)、支护已施工完。桩承台为C40砼,抗渗等级为S8,除核心筒处承台(14m×14.2m)高2m外,其余均高1.5m,承台面标高均为▽-7.850m(比地下室底板面标高高0.050m)。
地下室(包括与万德大厦之间连通通道)底板厚500mm,外侧墙厚400mm,均为C40砼,抗渗等级S8。在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m的后浇带,施工详图详见结施02图③④⑤⑨节点所示。
地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层,防水等级为Ⅱ级。
2.3.2.3 在塔楼部分,从地下二层~转换层为框支柱,为正方形(1000×1000)、矩形(800×900、1200×1000、800×2500、1200×900)及异形断面(最小尺寸600,最大尺寸3100),抗震等级一级,中间为核心筒;沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱,为正方形(500×500,一层为圆形D=500)、矩形(400×600)断面,抗震等级为三级。
在塔楼主体结构中,核心筒墙厚200~500(连梁b=200~400,h=500~1700);框支梁最大断面尺寸为b×h=800×1800位于转换层(标高为▽5.570、5.940);剪力墙厚200-300;楼屋面板厚180-100。屋顶构架(标高▽100.170m)断面为b×h=200×500(600),电梯机房底、顶板厚分别为180、120,屋顶水池底、顶板厚分别为200、100,墙板厚150。架空平台板(▽3.570)厚120。
各构件砼强度等级详见结构施工图01《结构设计总说明》,钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢。
2.3.2.4 墙体砌筑
外墙及需走管线的内墙体采用180厚MU5普通粘土实心砖墙,管道井、厨房、卫生间分隔墙采用120厚MU5普通粘土实心砖墙,地下室内隔墙采用180厚MU7.5普通粘土实心砖墙;房间内隔墙采用140、190厚砼空心砖块。均采用M5水泥砂浆砌筑。
2.3.3 建筑装修
本工程室内装修详见建施图2《房间用料表、材料做法表》,外墙面及建筑防水工程详见建施图3《建筑防水工程构造做法表》及建筑立面图、节点详图。
门窗分别选用绿色塑钢框绿色玻璃及钢化玻璃门窗、防火门、防盗门、铝合金百页窗、木门等,详见建施图41、42、43。
2.4给排水工程
2.4.1 给水工程
给水系统有三种供给方式,一部分直接通过市政给水压力供给1~6层的部分单元,第二部分通过中区生活泵供给,第三部分通过高区生活泵将水送至屋面水箱,供给高楼层住户。水表后室内管采用铝塑复合管暗埋,外墙管明装,采用镀锌管丝接。
2.4.2 排水工程
室内生活排水和雨水采用UPVC管,UPVC胶粘接,排水及雨水管沿外墙敷设,地下室排水通过潜水泵进行压力排水。
2.4.3 卫生洁均在二次装修时安装。
2.5 通风工程
通风工程主要集中在地下室、楼梯间及设备间。地下车库采用机械排水,自然补风及机械送风相结合的通风方式,地下一层自然进风,地下二层机械送风,排风系统平时排风,火警时排烟;地下室设备用房(柴油发电机房、变配电间、水泵房)均设机械送排风系统,其中前有防排烟功能;防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风的防烟方式,有室送风口为每层均设,平时常闭,火警时由消防控制中心手动,自动开启着火层及上下各一层送风口,送风口与送风机联锁;楼梯间送风为常开型,送风机吸入口设止回阀。