本工程设计为烟台市一幢12层的宾馆，地上12层，地下1层。地下一层为设备层，地上一、二、三层为大厅，4—12层为客房。
本设计包括：给水系统、排水系统、热水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。
给水系统：本建筑采用分区给水方式。地下1层—3层为低区，由市政管网直接供水，给水方式选择下行上给式；4—12层为高区，由变频调速泵供水，供水方式为下行上给式。
排水系统：采用污废水合流制，将污废水排至室外，其余各层的也采用污废合流排水，并设申顶通气立管通气。
热水系统：采用集中热水供应系统，分区范围与给水系统保持一致，低区为地下1层—3层，高区为4—12层。各区热水循环管网自成系统，采用容积式水加热器，并集中设置在建筑物的地下室设备层，采用干管循环方式，循环泵机械强制循环。
消火栓给水系统：本建筑为高度不超过50米的办公楼，属于二类高层建筑。室内消火栓给水系统与生活给水系统分开设置。消火栓给水系统不分区供水。整个系统布置上下成环状，并设有两套水泵接合器。
自动喷水灭火系统：本建筑危险等级属中危险Ⅰ级。采用湿式自动喷水灭火系统，由地下室的喷淋水泵和屋顶消防水箱供水。系统设有两套报警阀组，两套水泵接合器。各层分区喷淋开始端设遥控蝶阀和水流指示器。