本工程为改造设计，底层及二层餐厅利用原有给排水及消防设施，本设计只涉及三楼以上改造后的住宅部分的给水排水及消火栓消防系统。天面雨排水系统利用原有，本设计不再涉及。
本工程一、二层为餐厅其余为住宅楼，主体共十层。两侧分别为十一层及十二层。
本工程供水由底层供水泵房直接供给至屋顶水箱，再由水箱由上向下供给。
排水采用污废合流制。污废水经化粪池处理后排入市政下水道。通气管采用伸顶通气管。
本工程室内消火栓流量10L/S。室外消火栓系统利用原有。室内消火栓的布置保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。设置屋顶水箱两台共16M3，其中消防用水6M3。